Vivat Wahlwiller - Vivat Wahlwiller

Vivat zoekt een nieuwe voortzetter van deze plek.

Vivat Wahlwiller is een karakteristieke plek in het Heuvelland, waar zorg, verbinding en streekontwikkeling samenkomen. We zijn op zoek naar iemand die deze bijzondere locatie toekomst wil geven, met oog voor haar geschiedenis én maatschappelijke betekenis.

Multifunctioneel concept

Ruimte voor wonen, zorg en werk.

Duurzame herbestemming

Energiezuinig en toekomstbestendig.

Karakteristiek erfgoed

Historisch klooster met behoud van karakter.

Waarom kiezen voor Vivat Wahlwiller?

Vivat Wahlwiller biedt meer dan alleen meters en muren. Het is een plek met een verhaal en een visie op morgen.

Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 door zusters, met duurzame materialen en een bijzondere aandacht voor kwaliteit. Vandaag biedt het ruimte aan 70 kamers en 30 kantoor-/opslagruimten – grotendeels verhuurd aan maatschappelijke organisaties.

Het klooster is professioneel onderhouden en recent deels verduurzaamd (label B)

Impact

Meer dan stenen alleen. Vivat Wahlwiller staat in het teken van sociale waarde. Door het pand een sociaal duurzaame functie te geven. Met ruimte voor zorg, creativiteit, verblijf en natuur, versterken we de leefomgeving én de gemeenschap. Hier ontstaat iets dat er toe doet.

Omgeving

Waar Zuid-Limburg op z’n mooist is. Wahlwiller ligt op de route van de Amstel Gold Race en tussen Gulpen en Vaals. De omgeving ademt rust, natuur en geschiedenis. Dit maakt het een geliefde plek voor recreatie, verblijf en inspiratie.

Het pand

Een pand met ziel. Het voormalige klooster van de Missionarissen van Steyl is getransformeerd tot een plek die recht doet aan zijn historie. Met 70 kamers, 30 kantoor-/opslagruimtes en een moderne duurzame afwerking wordt dit een centrum van verbinding, rust en activiteit.

Wahlwiller – rust in het hart van de Euregio

Gelegen tussen Maastricht en Aken, op een unieke heuvelrug aan de rand van een authentiek dorp. Het klooster ligt midden in een parkachtig terrein van 22.500 m² met 38 parkeerplaatsen, stallingsplaatsen en een fietsenstalling.

Perfect bereikbaar via de provinciale weg en toch omgeven door stilte.

7.887 m² vloer- oppervlak

22,5K

m² eigen terrein

6,9%

BAR

FAQ

Wat is de huidige staat van verduurzaming en het energielabel?

Huidige label: B.
Er liggen concrete plannen voor verdere verduurzaming, zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe HR-ketels en zonnepanelen, deels reeds gerealiseerd .
Het pand is op weg om Paris-proof te worden.

Kan het pand aangepast worden aan nieuwe functies?

Ja. Dankzij de ruime bestemming en de opdeling in vleugels is het pand:

Flexibel indeelbaar.
Geschikt voor andere functies zoals retraitecentrum, zorgresidentie of woonunits.
Ook herontwikkeling of gedeeltelijke transformatie is bespreekbaar binnen de bestemmingskaders.

Wat zijn de onderhoudskosten?

Het pand is professioneel onderhouden. Er ligt een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (MJOB) dat ook opgesteld kan worden door UNO-VGM. Veel investeerders zien onderhoud als risico, maar dit is hier goed ingedekt – en bovendien zijn veel onderdelen recent verduurzaamd (isolatie, ketels, zonnepanelen)

Zijn er uitbreidingsmogelijkheden?

Ja. Het klooster valt binnen een gemengd bestemmingsplan, waarbij wonen, zorg en maatschappelijke functies zijn toegestaan. Daarnaast heeft de gemeente Gulpen-Wittem positief gereageerd op eventuele uitbreidingsplannen, met name op het gebied van residentieel vastgoed.

Hoe ziet het aankoopproces eruit?

Het verkooptraject wordt begeleid door UNO vgm, die optreedt als formeel procesbegeleider. De stappen zijn als volgt:

Afspraken worden ingepland na eerste interesse.
Je ontvangt een Investment Paper.
Er is een duidelijk overzicht van wie wat doet, inclusief een FAQ en follow-up proces.
Bezichtigen en due diligence zijn mogelijk na de eerste verkenning.

Meer dan vastgoed.

Herstel en hernieuwde waarde.

In dit pand zijn zorginstellingen gevestigd die mensen helpen bij het terugvinden van houvast. Een herstelkliniek voor gedrags- en middelenverslaving met bewezen hoog slagingspercentage en een psychologiepraktijk zorgen voor een zinvolle invulling.

Het pand is een plek waar rust, zorg en herstel samenkomen.